Tren pertumbuhan real estate meningkat pada kuartal pertama tahun 2022. Ini adalah keuntungan dari investasi real estat

KOMPAS.com – Pertumbuhan sektor real estate di Indonesia menunjukkan tren yang positif. Hal ini terjadi seiring dengan pemulihan sektor ekonomi dan aktivitas masyarakat yang berangsur-angsur kembali normal.

Terakhir, hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia yang dilakukan terhadap sampel pengembang di 18 kota menunjukkan bahwa Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) triwulan I-2022 meningkat 1,87 persen setiap tahunnya. tahun demi tahun (Ya ya).

Peningkatan pertumbuhan IHPR pada triwulan I-2022 ini disebabkan adanya penyesuaian harga yang dilakukan pengembang sejak awal tahun 2022. Hal ini sejalan dengan penerapan insentif pajak penjualan yang disponsori pemerintah (PPN DTP).

Selain real estate residensial, sektor real estate komersial seperti bangunan komersial (ruko) dan perkantoran juga berkembang positif pada kuartal I 2022.

Berdasarkan Laporan Pengembangan Properti Komersial (PPKOM) yang dikeluarkan oleh Bank Indonesia, permintaan real estate komersial menunjukkan peningkatan year-on-year sebesar 1,19 persen pada kuartal pertama tahun 2022.

Baca Juga: Ingin Punya Rumah Impian? Ikuti 4 tips ini untuk mewujudkan rumah impian Anda

Di sisi penawaran, real estate komersial juga meningkat pada periode yang sama. Hal ini tercermin dalam pertumbuhan Indeks Penawaran Properti Komersial, yang naik 1,24 persen tahun-ke-tahun.

Sementara itu, harga properti komersial mengalami pertumbuhan selama periode yang sama, meskipun melambat. Hal ini tercermin dari Indeks Harga Properti Komersial, yang tumbuh 0,26 persen tahun-ke-tahun. Pertumbuhan ini lebih rendah dibandingkan kuartal IV 2021 yang mencapai 0,60 persen year-on-year.

Berdasarkan survei dan laporan BI, baik residensial maupun komersial memiliki prospek yang baik. Pasalnya, industri menunjukkan tren pertumbuhan positif setiap triwulan. Artinya, real estate masih menjadi pilihan investasi yang layak mengingat sektor ini menawarkan keuntungan setiap tahun. Lalu apa saja keuntungan dari investasi properti? Simak ulasannya di bawah ini.

1. Harga real estat biasanya naik setiap tahun

Sektor real estate merupakan sektor yang tahan terhadap berbagai faktor, termasuk disrupsi digital. Bahkan, harga properti cenderung naik di masa pandemi Covid-19.

Properti residensial dan komersial memiliki persediaan terbatas sementara permintaan cenderung meningkat setiap tahun. Hal ini menyebabkan harga menjadi naik.

Baca Juga: Apakah Anda Pertimbangkan Hunian Kawasan Superblok? Kenali dulu 5 kelebihannya

Selain itu, di masa pandemi Covid-19, pemerintah melakukan stimulan kepada masyarakat dengan memperpanjang kebijakan insentif pajak pertambahan nilai (PPN) hingga September 2022. Kebijakan ini mendorong konsumen untuk menemukan rumah impian atau rumah pertama mereka secepat mungkin.

Akibatnya, harga real estat, terutama rumah pedesaan, terus meningkat.

2. Memiliki capital gain yang cukup besar

apresiasi adalah pengembalian investasi. Dalam konteks investasi real estat, istilah tersebut berarti selisih antara harga jual aset dikurangi harga beli ditambah biaya.

Secara umum, jumlah waktu rata-rata yang perlu dihasilkan untuk investasi real estat apresiasi adalah 3-5 tahun. sebagai ilustrasi, apresiasi Kepemilikan lokasi strategis berkisar antara 15 hingga 35 persen dalam setahun. Jika Anda co-investasi di properti senilai Rp 1 miliar apresiasi Laba 35% mencapai Rp 350 juta.

Keuntungan ini cukup besar karena kendaraan investasi lain belum tentu memberikan pengembalian seperti itu dalam setahun.

3. Serbaguna

Keuntungan investasi real estate selanjutnya adalah sifatnya yang serba guna, apalagi jika properti berada di lokasi yang strategis.

Pemilik dapat menggunakan aset tersebut untuk berbagai tujuan. Misalnya, dapat digunakan sebagai bangunan komersial atau perkantoran, baik untuk penggunaan pribadi maupun untuk disewakan. Selain itu, bisa juga dijadikan sebagai tempat tinggal. Pemilik dapat menggunakannya sebagai rumah permanen atau rumah kedua yang hanya ditempati saat liburan.

DERMAGA. Negeri Sinar Mas. Rumah di kota BSD.

Sebagai rumah kedua, aset real estat dapat digunakan sebagai tempat pertemuan keluarga atau teman dekat.

4. Dapat dijadikan jaminan saat mengajukan pinjaman

Aset real estate tidak hanya bisa ditinggali dan disewakan, tetapi juga dijadikan sebagai jaminan saat Anda membutuhkan pinjaman dari bank, baik untuk modal usaha maupun untuk kebutuhan pribadi yang mendesak.

Sebagian besar bank atau lembaga perkreditan diketahui mengutamakan pemberian pinjaman kepada individu yang memiliki agunan, termasuk agunan berupa real estate. Alasan untuk ini adalah bahwa aset real estat bersifat likuid dan oleh karena itu dapat dengan mudah dikonversi kembali menjadi uang. Memiliki aset real estat memudahkan Anda untuk mendapatkan pinjaman.

Namun, Anda perlu melakukan perhitungan detail agar tidak default. Ini karena aset real estat dapat dipisahkan dan disita dari Anda oleh bank atau pemberi pinjaman dalam kasus ini.

Baca juga: Selain rumah pedesaan dan kondominium, jenis investasi real estate ini juga menjanjikan keuntungan

Inilah keuntungan berinvestasi di real estate yang bisa Anda pertimbangkan jika ingin menjadikannya sebagai sarana investasi. Perlu diketahui bahwa investasi ini dianggap menguntungkan untuk semua jenis perumahan, baik rumah pedesaan, apartemen, maupun bangunan komersial.

Jika Anda tertarik untuk berinvestasi, pastikan developer yang Anda pilih memang terpercaya. Akan lebih baik lagi jika developer menawarkan promo yang menarik. Dengan cara ini Anda memiliki potensi untuk mendapatkan lebih banyak keuntungan.

Sinar Mas Land, salah satu developer yang menawarkan promo kepemilikan rumah. Developer terpercaya ini memiliki program Double Dream Periode 2 yang berlangsung mulai 1 Juli 2022 hingga 30 September 2022.

DERMAGA. Sinar Mas Land Promo Double Dream Periode 2 dari Sinar Mas Land.

Promosi ini memungkinkan konsumen untuk menghemat hingga 17 persen dan menerima tambahan rabat 6 persen, bebas biaya lainnya, dan insentif PPN untuk DTP. Selain itu, promo juga menawarkan hadiah utama satu unit apartemen tipe studio Southgate Altuera.

Promo Double Dream 2 berlaku hampir di seluruh proyek Sinar Mas Land di wilayah BSD City, Tangerang, Jakarta, Cibubur, Cikarang, Surabaya, Balikpapan dan Batam.

Untuk kawasan BSD City, Sinar Mas Land memiliki berbagai rumah pedesaan dalam cluster kelas atas yang dapat dipilih konsumen, yaitu Zena, Greenwich Park, Mozia, Vanya Park, Myza, The Eminent, Savia Park, Provence Suites, Tabebuya dan Apartemen Casa de Park .

Sinar Mas Land juga memiliki ruko berkonsep modern di BSD City, yaitu Kios Pasar Modern 2, Autoparts, Provence Suites, West Park, Ruko Pasar Modern Timur, TabeSpot dan The Savia.

Untuk wilayah Jakarta, Sinar Mas Land memiliki lima apartemen mewah yang berlokasi strategis mulai dari Aerium di Taman Permata Buana, Jakarta Barat, The Elements di Kuningan, Jakarta Selatan, serta Southgate, Southgate Elegance Tower dan Altuera Tower di TB Simatupang. Jakarta Selatan.

Untuk wilayah Surabaya, Sinar Mas Land memiliki Perumahan Wisata Bukit Mas dan Apartemen Klaska Residence.

Selain itu, Sinar Mas Land di Balikpapan memiliki cluster Pineville. Untuk bangunan komersial di lokasi yang sama, Sinar Mas Land memiliki Ruko A6, Palladium dan Golden Boulevard.

Kemudian di Batam, Sinar Mas Land memiliki kawasan yang cocok untuk investasi yaitu Nove Nuvasa Bay. Konsumen dapat membeli apartemen The Nove Landed House dan The Nove Kaina Tower. Sinar Mas Land juga memiliki berbagai cluster dan apartemen lainnya yaitu Nove Terrace House, Kalani Tower Apartment dan Kaina Tower.

Selain produk real estate berkualitas tinggi, Sinar Mas Land juga menawarkan kemudahan pembayaran melalui kerjasama dengan beberapa bank. Misalnya Bank Mandiri, CIMB Niaga, Bank Permata, Maybank, BCA, BNI, BRI, BTN, UOB, Danamon, OCBC dan Commonwealth.

Jadi tunggu apa lagi? Segera investasikan uang Anda di produk residensial Sinar Mas Land yang tersebar di berbagai kota.

Untuk informasi lebih lanjut tentang Double Dream, lihat situs web negara sinar mas, E-Katalog Sinar Mas Land dan hubungi nomor telepon 021 53159000.

Source: www.kompas.com